Типовой договор аренды жилого помещения квартиры комнаты

>>> Опубликовано: - 10.09.2017 - 2432 Просмотров

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами. Подробнее о видах договоров читайте в нашем разделе «Договоры аренды».

Правоотношения между сторонами при временном платном использовании (аренде) жилого помещения, регулируются отдельно оформленным арендным соглашением, в котором заключены все условия совершаемой сделки. Используя типовой договор при оформлении сделки об аренде жилья, владелец и арендатор создают, таким образом, гарантию соблюдения их персональных прав, на случай возможных нарушений соглашения. Это связано с тем, что все моменты договоренности сторон и ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств, излагаются в едином письменном документе.

постановление государственной думы от 15 марта 1996 года n 157-ii гд

Когда возникают любого рода спорные ситуации, именно соглашение об аренде является основой урегулирования спора между участниками. По этой причине, оформляя документ, следует предусмотреть в нем не только имеющиеся у сторон права, но и определить соответствующий перечень обязанностей, обозначив необходимость их соблюдения, и ответственность. Типовое арендное соглашение, условиями которого предусматривается передача во временное пользование квартиры, складывается из следующих элементов. В этом пункте необходимо обозначить все данные, характеризующие объект недвижимости, и описание жилплощади.

Также следует обозначить адресные данные и реквизиты документации, удостоверяющей право собственности. Право применения залога при найме жилья и т. В данном разделе соглашения приводится диапазон правового поля, в котором имеет право действовать арендатор: какие действия ему позволяется выполнять, а какие нет. Ко всему прочему, арендатор должен содержать используемое им жилое помещение в чистоте. Он отвечает за сохранность мебели и прочих предметов, расположенных в квартире.

С этой целью, при заключении соглашения используется отдельный документ – опись (однако, перечисление различных предметов, находящихся в жилье, и мебели, может содержаться и в условиях договора). Допуск для проживания граждан, не обозначенных непосредственно в соглашении. В четвертой части соглашения описывается порядок, согласно которому происходят расчетные действия между лицами, участвующими в сделке.

Указывается конкретный объем арендного платежа, срок, в течение которого он должен вноситься, объем авансового платежа, какой способ оплаты и валюта используется, присутствие страхового депозита. Эта часть соглашения отображает и отдельные дополнительные статьи затрат: на оплату коммунальных платежей, телефона, интернета, и т.

Бланк договора найма жилого помещения

Часть соглашения устанавливает конкретный порядок, в соответствии с которым он действует, методы внесения в него изменений, обстоятельства, достаточные для инициации расторжения сделки и прекращения действия ее условий. Порядок, согласно которому действуют стороны, при нарушении контрагентом условий соглашения.

Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами: как правильно оформить сделку по аренде квартиры

В этой части детально расписывается порядок, в соответствии с которым происходит решение спорных ситуаций, а также ответственность, возлагаемая на стороны при нарушении ими своих обязательств. Здесь приводится описание задействованных в договоренности штрафных санкций и возможные методы возмещения причиненных убытков. Предпоследняя часть соглашения расписывает иные условия сделки, к примеру, возможность проживания в арендованном жилье третьих лиц, вопросы, связанные со страхованием, наличием возможности содержания в квартире животных и т.

В завершении, в соглашении обозначаются сведения о каждом из участников сделки, которые после оформления документа должны проставить личные подписи в нем, таким образом, скрепив договоренность. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Договор найма жилого помещения

Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Гражданин Кормилицин Евгений Владимирович, 19 августа 1967 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 48 37 №949918 выдан Измайловским УВД г. Москва, 18 марта 2008 года, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин Мишин Виктор Аркадьевич, 30 августа 1972 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 40 83 №948899 выдан Кировским УВД г. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из 1 (одной) комнаты, (в двухкомнатной квартире) расположенное по адресу: г.

За плату, во временное пользование в целях проживания. Помещение принадлежит Наймодателю на основании свидетельства о регистрации права серии МН №848823 от 19 марта 2009 г.

бланк заявления в страховую компанию по осаго

Мишина Ирина Павловна – жена. Срок найма указанного помещения устанавливается с «28» сентября 2016 года по «20» июля 2017 года. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. Предоставить указанное помещение Нанимателю с «02» октября 2016 года. При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.

образец отказа от собеседования

Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1. Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т. Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п.

Месячная оплата за использование помещения составляет 18000 (восемнадцать тысяч) рублей. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее 28 числа каждого текущего месяца.

приказ об утверждении правил внутреннего контроля образец

В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей. Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере: 12000 (двенадцать тысяч) рублей.

Новый образец 2017 года

Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. Коммунальные платежи осуществляет Наниматель самостоятельно, с предоставлением Наймодателю платежных документов на протяжении 7 (семи) дней после внесения соответствующего платежа. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает Наниматель. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает Наниматель. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

Договор найма жилого помещения

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п.

Новый образец 2017 года

При этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 4 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

постановление пленума верховного суда рф 51 от 27.12.2007 года

Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

Настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Показания счетчика электроэнергии на дату въезда 77332(04). Кем выдан: Измайловским УВД г. Кем выдан: Кировским УВД г. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _______ комнаты, (в _______ комнатной квартире) расположенное по адресу ________________________________________ за плату, во временное пользование в целях проживания.

Помещение принадлежит Наймодателю на основании ________________________________________. Срок найма указанного помещения устанавливается с «___»______________ _______ года по «___»______________ _______ года. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. Предоставить указанное помещение Нанимателю с «___»______________ _______ года.

6 ндфл договор гпх пример заполнения

При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п. Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1. Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т. Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п.

Месячная оплата за использование помещения составляет ________________________________________ рублей. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее _______ числа каждого текущего месяца. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере ________________________________________ рублей. Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п.

Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ________________________________________ рублей. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает ________________________________________. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает ________________________________________.

постановление правительства 65 от 4 февраля 2017 года

При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.

Договор аренды комнаты

Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. При этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. Авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета _______% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору. Настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.