Образец заявления на ремонт крыши в управляющую компанию

>>> Опубликовано: - 10.09.2017 - 1440 Просмотров

Примерная форма заявления для получения договора с управляющей компанией. Образцы по ремонту балкона, подъезда, крыши и водостока в статье.

Требовать можно не только возмещения материального ущерба, но и возмещения вреда, нанесенного здоровью. Подавать заявление о протечке и устранении ущерба следует также в вышестоящие инстанции. Второй экземпляр заявки можно отправить губернатору, в жилищную инспекцию или в ― у вас появится больше шансов на рассмотрение заявления! Течет кровля: как добиться капитального ремонта?

Заявление на ремонт крыши в ЖКХ

Осенние дожди и тайфуны выявили самую острую проблему в жилищно-коммунальном хозяйстве Владивостока – текущие кровли. После каждого дождя в раздел online-консультации портала ЖКХприм приходят десятки обращений с единственным вопросом: как же добиться? В первую очередь необходимо вызвать аварийную службу. Специалисты, скорее всего, потоп не устранят, зато зафиксируют сам факт затопления. После этого нужно написать письменную претензию в Управляющую компанию с четким требованием устранить аварийную ситуацию. Это, конечно, еще не капитальный ремонт, а временные меры, зато течь должны остановить.

N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (приложение №2) Управляющая компания обязана устранить протечки в отдельных местах кровли за одни сутки. Обязательно сохраняйте для себя второй экземпляр ваших письменных обращений (с датой и входящим номером) и других документов. Если не предпримет никаких мер для устранения течи, то вы можете обратиться за защитой своих прав в Государственную жилищную инспекцию. При этом Вы имеете полное право требовать от Управляющей компании компенсацию материального ущерба, если потоп повредил ремонт или испортил бытовую технику и мебель.

Для этого вам потребуется акт о заливе помещения, и результаты независимой экспертизы. Если «управляйка» откажется выплатить вам компенсацию после письменного обращения, то необходимо обратиться в суд. (Подробнее - Как добиться при затоплении? После того, как течь устранена, пора подумать о проведении полноценного капитального ремонта. Для этого необходимо определиться с финансированием дорогостоящих работ. В первую очередь, это могут быть средства собственников, которые они накопили по статье «текущий ремонт».

Нужно встретиться с представителями Управляющей компании, определить примерную стоимость предстоящего ремонта и выяснить – позволяет ли бюджет дома выделить такую сумму.

бланк заявления в страховую компанию по осаго

Если денег хватает, то жители должны провести общее собрание собственников и на голосовании поручить своей Управляющей компании провести ремонт кровли за счет средств по текущему ремонту. ЗА» должны проголосовать более чем 2/3 всех собственников квартир (результаты голосования рассчитываются в соответствии с площадью квартир). Важно помнить, что без решения общего собрания собственников, Управляющая компания просто не тратить эти деньги даже на необходимые работы. Если денег не хватает, то можно предложить Управляющей необходимый ремонт в счет будущих платежей, или ввести дополнительный платеж для собственников.

Такое решение так же зафиксировано решением общего собрания собственников. Третий способ получить деньги – поучаствовать в краевой программе софинансирования проведения капитального ремонта домов «Дом, в котором мы живем». Для этого собственники совместно с Управляющей компаний должны подготовить необходимый пакет документов (смету, решение общего собрания собственников и. Жители должны четко понимать, что участие в программе подразумевает и финансовое участие собственников в проведении ремонта.

Поэтому им придется заплатить от 20 до 40% от общей стоимости работ. Между тем, это все же будет существенной экономией для всего дома.

баланс бухгалтерский образец 2017 алгоритм заполнения

Ну и последний вариант подойдет для жителей тех томов, где капитальный ремонт за десятки лет не делали ни разу. В соответствии с 16 статьей закона «О приватизации» муниципалитет обязан был привести жилье в порядок, перед тем как передать его в собственность граждан. Если местные власти не выполнили свои обязательства, то добиваться за счет бюджетных средств можно в суде. Правда, в этом случае процесс может затянуться на несколько лет - у местных администраций не хватает средств, чтобы выполнить все.

конфекционная карта на швейное изделие образец

После того, как деньги найдены, терять бдительность не стоит. Во Владивостоке уже стали нормой случаи, когда после капитального ремонта в доме становилось жить еще хуже. Поэтому, чтобы деньги не отмыли, а потратили с умом, собственники должны контролировать работы: принимать непосредственное участие в выборе подрядчика, внимательно изучить смету (не приписано ли туда лишних работ и материалов? И, конечно, самостоятельно следить за ходом работ.

При выявлении любых нарушений сразу же письменно уведомлять об этом управляющую компанию, которая в свою очередь должна предъявить претензии строителям. Если вас не устраивает качество произведенного капитального ремонта кровли, то до устранения недостатков ни в коем случае не подписывайте акт выполненных работ. Даже если документ уже подписан, а подрядчик получил все деньги, вы так же можете требовать устранения недостатков, так как по договору на подобные виды работ предусмотрен гарантийный период. Вячеслав Величко, генеральный директор ООО «ЖКС-ПРИМОРЬЕ»: «Управляющая компания обязана содержать дом в соответствии с нормами закона.

Поэтому, если вам объясняют, что квартиру будет заливать, пока жители не соберут деньги на капитальный ремонт, то это, мягко говоря, лукавство.

справка о доходах ип в свободной форме образец

Протечка кровли – аварийная ситуация, и УК ОБЯЗАНА устранить причины аварии за сутки! Сергей Филимонов, Автор одного из самых известных «Комментариев к Жилищному кодексу », заведующий кафедрой «Правовое регулирование строительства и ЖКК» АНО ДПО «МАИС»: «Нужно понимать, что мягкая кровля – это материал, основанный на битуме, а битум очень боится ультрафиолета.

Причины и следствия

Когда ультрафиолет нагревает его, он начинает трескаться, влага проходит, начинаются процессы разрушения. Потом переход через зимний период: вода скапливается, расширяется и замерзает Поэтому в первую очередь необходимо проводить плановые работы и устранять любые дефекты, которые приводят к разрушению кровли. Это текущая работа управляющей компании. Но если денег не хватает, а течь необходимо устранить, можно найти экономичные и эффективные решения. Например, в некоторых регионах начали применять технологию «запекания» верхнего слоя кровли. Получается безразрывный шов, а затем закрывают все это асфальтом.

С одной стороны – достигается эффект гидроизоляции, с другой – асфальт защищает битум от солнечных лучей и других механических повреждений. Такая кровля прослужит собственникам гораздо дольше». Заявление в управляющую компанию - советы 13. Во время отопительного сезона, в нашей квартире сорвало кран провоздушивания системы отопления (живём мы на верхнем этаже и по началу отопительного сезона, работники ЖЭКа провоздушивают батареи через нашу квартиру, для того что бы по трубам побежала горячая вода).

Напор воды был достаточно сильным и по приезду аварийной бригады мы успели затопить две квартиры снизу.

Воду нам перекрыли, сломанный кран муж чуть ли ни с боем отобрал у работника бригады. Приехавший через некоторое время инженер зафиксировал коммунальную аварию, составил акт, описал примерную порчу имущества и масштаб затопления, после чего проделал то же самое с квартирой соседей проживающих под нами. В беседе с инженером, нам было ясно сказано что данный кран является нашим ЛИЧНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ну и что что через нашу квартиру поступает отопление по всему блоку квартир находящихся под нами, а всего таких квартир 5 и такое имущество должно считаться общим).

Какие законы предписывают ремонт

На вопрос мужа о переносе провоздушивающей системы в подвал, нам сказали что это не предусмотрено инженерной конструкцией нашего дома. Тогда мы задали вопрос- если это наше имущество, то мы можем от него избавиться (заварить трубу) или просто не пускать работников ЖЭКа что бы они этот кран откручивали и провоздушивали к себе в квартиру, нам сказали, что если мы хотим проблем, то можем и не пускать. Соседи живущие под нами выставляют нам счет за нанесённый материальный ущерб. У меня вопрос, есть ли у нас шансы выйграть если мы подадим в суд на управляющую компанию и взыскать с них не только материальный и моральный ущерб но и деньги которые мы выплатим соседям?

Но не каждый умеет составить договор правильно. Предлагаем узнать как правильно составить договор. В соответствии с действующими законодательными нормами РФ, все вопросы, связанные с содержанием фонда жилых площадей из ведения государства были перенесены в область сотрудничества управляющих компаний и собственников квартир в жилых домах. Плоскость их взаимодействия касается вопросов распоряжения техническим коммуникациями (газопроводом, предоставлением электричества и др.

А также вопросов, основанных на причинении и возмещении ущерба.

рецензия на контрольную работу. образец

Обязательства в ремонтно-эксплуатационной области (проведение ремонта, содержание жилых площадей, плановый осмотр коммуникаций и т. Обязательства в сфере предоставления информации и организационного обеспечения.

Несоблюдение ею своих основных обязанностей (к примеру, проведение ремонта в определенный период времени, снабжение горячей водой, соответствующей установленному градусу и т. Желание получить информацию по поводу работу управляющей компании – к примеру, смету о расходах, которые были понесены при проведении строительных работ, и другую информацию. Как правильно написать заявление в управляющую компанию с образцом? Для начала необходимо узнать, что составление бумаги происходит в произвольной форме (печатный или письменный вид), поскольку отсутствует образец, установленный законодательством.

С правой стороны в верхнем углу требуется указать сведения должностного лица (обращение осуществляется по ФИО, также упоминается занимаемая должность), наименование и юридический адрес УК. Строчкой ниже указывается, кто составляет документ (ФИО, полный адрес, контактные сведения). В середине упоминается наименование документа – «Заявление». Начиная со следующих строк, важно полностью изложить возникшую проблему (сущность).

Если имеются варианты её решения, то они обязательно указываются в виде прошения или требования – выбор определяется возникшей ситуацией. Если при составлении заявления планируется использование доказательств в целях подтверждения определенного факта (к примеру, фотографии или видео, чеки, квитанции и т. То по завершению описания сути проблемы, требуется указать Приложение». После этой строчки поочередно требуется перечислить все материалы, прикладываемые к бумаге.

В обязательном порядке указывается дата написания документа и проставляется подпись. Без этих реквизитов заявление будет считаться недействительным.

Что делать, если протекает крыша Образец заявления в управляющую компанию на ремонт кровли

При составлении бумаги рекомендуется оставлять ссылки на нормативно-правовые акты, причем важно указать отдельные статьи и пункты. За основу может использоваться ЖК РФ, ЗЗПП и т. Можно подать в Жилищную инспекцию. Как узнать управляющую компанию своего дома? Заявление требованием проведения ремонта должно основываться на Постановлении Государственного строительства от 2003 г. На основании которого периодичность ремонтных работ составляет раз в 5 или 3 года, в зависимости от типа здания (дополнительно во внимание может приниматься физический износ). В случае если будет выявлено нарушение, проведение ремонта.

Образец заявления в управляющую компанию по поводу протечки крыши должен включать в себя ссылку на Постановление Правительства РФ от 2006 г. В соответствии с которым содержание жилого дома происходит с нарушениями. Затем указывается конкретная проблема – крыша, находящаяся над квартирой, пришла в ненадлежащее состояние, поэтому наблюдаются протечки. В их результате квартира постоянно оказывается затопленной.

заявление об уточнении платежа по ндфл в налоговую образец 2017

Здесь можно сделать отметку о причиненном ущербе. Для этого указывается дата проведения экспертного исследования недвижимости, в ходе которого был установлен имущественный вред в определенном размере. Если жилец дома хочет получить от жилищной компании определенные сведения, то он имеет на это полное право. Он может осведомиться по всем вопросам, отнесенным к компетенции УК.